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Casa ampla com 9 quartos, 6 banheiros, 1 vaga e área construída de 508,77m² , São José , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

508.77m²

Quartos

9

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 9 quartos, 6 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 508,77 m² em um terreno de 420 m². Possui ainda 4 salas, 2 cozinhas, 2 terraços e área de serviço, além de um escritório, o que o torna ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial. A localização em Heliópolis, leilão em Garanhuns, Pernambuco, oferece um bairro consolidado e com infraestrutura local. O imóvel apresenta múltiplos ambientes que podem ser adaptados para diferentes usos, como moradia, escritório ou até mesmo para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 496.183,21
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 17.273.090,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 985.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 3.347.571,58 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para R$ 17.273.090,74. Dado o alto valor mínimo de venda, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. A casa possui uma grande área construída e múltiplos quartos, o que pode ser explorado para fins residenciais ou comerciais, como pousadas, clínicas ou espaços para coworking.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída508,77 m²
Quartos9
Banheiros6
Vagas1
LocalizaçãoHeliópolis, leilão em Garanhuns - PE
Valor AvaliaçãoR$ 985.000,00
Lance InicialR$ 3.347.571,58

Recomendo:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o valor final e a concorrência.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento ou negociação direta, mesmo que o edital indique pagamento à vista.
  • Considerar o uso do imóvel para fins comerciais ou residenciais, dada a sua grande dimensão e múltiplos cômodos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, pois o valor pode sofrer alterações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.183,21 e da 2ª praça é de R$ 17.273.090,74. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Garanhuns/PE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
Sim, este imóvel em leilão em Garanhuns fica no condomínio Condomínio Bosque Heliópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garanhuns, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Heliópolis em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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