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Casa Ampla com Terreno de 2.100m² em Rondonópolis/MT , Centro A , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rondonópolis! Ampla casa com 552,72m² de área construída em um generoso terreno de 2.100m². Localizada no Centro A, esta propriedade oferece espaço e potencial para diversos projetos. A possibilidade de pagamento parcelado em até 24 vezes, com 25% de sinal, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 552,72m² em um terreno de 2.100m² oferece flexibilidade para diversos fins, seja residencial de alto padrão, condomínio fechado de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.370.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 1.659.000,00 (70% da avaliação)
  • Incremento: R$ 20.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 1.659.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução dos lances.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Rondonópolis para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Proposta de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 24 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir o sinal e as parcelas mensais.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU, conforme detalhado), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  5. Negociação: Embora seja um leilão, a possibilidade de propostas inferiores à avaliação (acima de 70%) abre margem para negociação. Se o lance inicial não for atingido, pode-se considerar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel se encaixa em um perfil de investidor com capital mais robusto ou com acesso a financiamento/parcelamento. A recomendação seria:

  • Se o objetivo for revenda: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focando em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro A em Rondonópolis/MT. A região de Centro A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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