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Casa Ampla com Terreno em Uberlândia - Ideal para Comércio , Lidice , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia! Este imóvel, com uma área construída de 403,41m² e um terreno de 1.201,32m², foi adaptado de residencial para uso comercial, oferecendo um vasto potencial para diversos tipos de negócios. Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e visibilidade, é ideal para empreendedores que buscam expandir ou iniciar suas atividades. A estrutura permite flexibilidade para adaptações e otimização do espaço, garantindo um ambiente de trabalho funcional e agradável. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.276.964,30
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 7.931.775,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial comercial, mesmo tendo sido originalmente residencial. A área construída de 403,41m² em um terreno de 1.201,32m² oferece um espaço considerável para adaptações e exploração de diferentes modelos de negócio.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 3.276.964,30. Dado que a avaliação é de R$ 1.700.000,00, há uma diferença significativa. Recomendo monitorar a demanda e, se houver poucos lances ou interesse, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela, pois o valor mínimo é consideravelmente mais alto.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 7.931.775,79. Este valor é extremamente elevado em comparação com a avaliação. É improvável que o imóvel seja arrematado nesta praça, a menos que haja uma valorização imobiliária extraordinária ou um erro na descrição do valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e residenciais na região de Lidice, Uberlândia. Analisar imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  2. Análise de Custos de Adaptação: Como o imóvel foi adaptado de residencial para comercial, é importante estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para o tipo de negócio que se pretende instalar.
  3. Verificação de Documentação: Embora a matrícula esteja disponível para download, é fundamental que um profissional (advogado ou corretor especializado) analise detalhadamente todos os documentos, incluindo o edital e a matrícula, para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  4. Estratégia de La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.276.964,30 e da 2ª praça é de R$ 7.931.775,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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