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Casa ampla de 320,76 m², ocupada e em obras , Morada Dos Nobres , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Padre Doutor Ramon Ortiz, 41, Morada dos Nobres, Taubaté, SP
Taubaté SP

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam uma propriedade de grande porte em leilão de imóveis em Taubaté. O imóvel possui terreno de 640,39 m² e área construída estimada de 320,76 m², oferecendo amplo potencial de aproveitamento, reforma e valorização. A propriedade está em processo de obras e ocupada, fatores que devem ser considerados na análise de viabilidade e nos custos de regularização e desocupação. A matrícula está identificada e o segundo leilão prevê lance mínimo equivalente a 50% do valor da primeira praça.

Observações Importantes

O arrematante deverá assumir eventuais providências de regularização física e documental perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis, incluindo cadastro de contribuinte, numeração predial, averbações, áreas, unificações ou desmembramentos. O imóvel está ocupado e em processo de obras, podendo haver necessidade de regularização por conta do comprador. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97.

  • O imóvel encontra-se ocupado e em processo de obras.
  • Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas, documentais, cadastrais e registrais.
  • Possíveis averbações, regularização de áreas, numeração, construção e tributos retroativos poderão ser de responsabilidade do comprador.
  • A desocupação deverá ser providenciada pelo adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97.
  • Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 11:30
Valor: R$ 1.699.834,85
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 11:30
Valor: R$ 849.917,43
Economia: R$ 849.917,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.699.834,85 e da 2ª praça é de R$ 849.917,43. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Dos Nobres em Taubaté/SP. A região de Morada Dos Nobres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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