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Casa Ampla em Leilão com 960m² Construída e Terreno de 1162m² , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência espaçosa, localizada em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em São Paulo, oferece um potencial construtivo significativo. Com 960,44m² de área construída e um amplo terreno de 1.162m², o imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade. A localização privilegiada na Fazenda Morumbi, aliada à possibilidade de personalização, torna esta propriedade um excelente investimento para desenvolvimento imobiliário ou para quem sonha com uma residência de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área construída de 960,44m² em um terreno de 1.162m² oferece flexibilidade para diversas estratégias.

Análise de Valorização e Potencial:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 1.800.000,00 e a data de encerramento em 04/11/25, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois oferece o menor valor de entrada. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada em 1.5x o lance inicial, sugerindo um valor de mercado em torno de R$ 2.700.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado indica uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Dada a área construída e o terreno, o imóvel pode ser reformado e modernizado para atender às demandas atuais do mercado de alto padrão em leilão de imóveis em São Paulo. A localização nobre da Fazenda Morumbi é um forte atrativo.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, o terreno pode permitir a construção de novas unidades ou um projeto residencial de maior porte, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Residência de Alto Padrão: Para compradores que buscam uma moradia exclusiva, o imóvel oferece a base perfeita para a criação de uma residência luxuosa e personalizada, com amplos espaços internos e externos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento. A observação sobre a necessidade de regularizações físicas e documentais pelo arrematante deve ser considerada no cálculo de cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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