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Casa Ampla em Mogi das Cruzes com 2.400m² de Terreno , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 2.400m² com 1.185,15m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Vila Oliveira, um bairro tranquilo e valorizado, esta casa representa um excelente investimento para quem deseja construir ou reformar.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam ainda mais valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 17:00
Valor: R$ 4.875.873,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 17:00
Valor: R$ 2.437.936,50
Economia: R$ 2.437.936,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, com um terreno de 2.400m² e área construída de 1.185,15m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes. A avaliação de R$ 4.875.873,00 para a primeira praça e R$ 2.437.936,50 para a segunda praça indica um valor de mercado considerável.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça (13/08/2026) oferece um valor de lance significativamente menor, o que pode ser vantajoso para investidores com foco em maximizar o retorno. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel. A estratégia ideal seria monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado e, se não houver arrematação, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
Potenciais de Valorização e Uso
  • Residencial de Alto Padrão: Dada a área do terreno e a localização, o imóvel pode ser ideal para a construção de uma residência de alto padrão, com amplos jardins e áreas de lazer.
  • Loteamento ou Condomínio Fechado: Dependendo da legislação local e do zoneamento, o terreno pode ser subdividido para a construção de múltiplas unidades residenciais, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Empreendimento Comercial: A área construída existente, se em bom estado, pode ser adaptada para uso comercial, como escritórios, clínicas ou espaços de eventos, aproveitando a visibilidade da rua Agostinho Caporali.
Due Diligence Essencial
Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.875.873,00 e da 2ª praça é de R$ 2.437.936,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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