Casa ampla em terreno de 4.723 m² com localização central
Jardim Taninha, Colina - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.924.296,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Junqueira Franco, 361, Centro, Colina, SP
Área:
4723.22m²
Descrição
Imóvel com terreno amplo de 4.723 m² localizado em área central de Colina/SP. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colina, garantindo segurança jurídica. A propriedade está hipotecada ao Banco Bradesco S/A e possui diversas penhoras relacionadas a processos judiciais em andamento, o que indica a necessidade de análise detalhada dos riscos legais antes da aquisição.
O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais que demandem espaço amplo, podendo ser explorado para construção ou desenvolvimento imobiliário. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Investidores devem considerar:
- A existência de hipoteca e penhoras judiciais;
- A necessidade de acompanhamento jurídico para regularização pós-arrematação;
- O potencial para valorização devido à área e localização;
- A ausência de informações sobre área construída e número de cômodos, sugerindo vistoria prévia.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 15:00
|
R$ 2.924.296,44 | - |
| 2ª Praça |
08/09/2025
às 15:00
|
R$ 1.754.577,87 |
-40%
Economia de
R$ 1.169.718,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -380.158,54 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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