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Casa ampla em terreno de 4.723 m² com localização central , Jardim Taninha , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4723.22m²

Descrição

Imóvel com terreno amplo de 4.723 m² localizado em área central de apartamentos leilão em Colina/SP. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colina, garantindo segurança jurídica. A propriedade está hipotecada ao Banco Bradesco S/A e possui diversas penhoras relacionadas a processos judiciais em andamento, o que indica a necessidade de análise detalhada dos riscos legais antes da aquisição.

O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais que demandem espaço amplo, podendo ser explorado para construção ou desenvolvimento imobiliário. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Investidores devem considerar:

  • A existência de hipoteca e penhoras judiciais;
  • A necessidade de acompanhamento jurídico para regularização pós-arrematação;
  • O potencial para valorização devido à área e localização;
  • A ausência de informações sobre área construída e número de cômodos, sugerindo vistoria prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.924.296,44
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.754.577,87
Economia: R$ 1.169.718,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos em localização central, com potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Considerando a avaliação de R$ 2.924.296,44 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na 2ª praça, marcada para 08/09/2025, onde o lance mínimo é 40% menor, ou seja, aproximadamente R$ 1.754.577,87, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor significativamente reduzido.

É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos processos vinculados ao imóvel, pois existem diversas penhoras e hipotecas registradas, o que pode impactar o processo de aquisição e regularização. Recomenda-se contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para acompanhar o pós-arrematação, garantindo a segurança da posse e a liberação de eventuais ônus.

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais, dada a sua localização central e área generosa. A ausência de informações sobre a área construída sugere que o imóvel pode estar em estado bruto ou com construções antigas, o que pode demandar investimentos adicionais em reforma ou construção.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno4.723,22 m²
Valor de avaliaçãoR$ 2.924.296,44
1ª Praça (18/08/2025)Lance mínimo igual à avaliação
2ª Praça (08/09/2025)Lance mínimo com 40% de desconto (~R$ 1.754.577,87)
RiscosPenhoras e hipoteca registradas
RecomendaçõesAssessoria jurídica e vistoria prévia

Em resumo, aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido, com acompanhamento jurídico rigoroso, e planejar o uso do terreno conforme o potencial de mercado local, pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.924.296,44 e da 2ª praça é de R$ 1.754.577,87. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Taninha em Colina/SP. A região de Jardim Taninha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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