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Casa Antiga com Terreno Amplo em Almenara/MG , São Pedro , Almenara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.68m²

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Almenara/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 95,68m² de área construída e um terreno de 300m², o espaço é ideal para quem deseja reformar e personalizar a casa ao seu gosto. Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel, apesar de antigo e desgastado, possui uma estrutura que pode ser revitalizada, tornando-se um lar aconchegante ou uma opção de investimento para aluguel. O lance mínimo de R$ 126.500,00 é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:03
Valor: R$ 126.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel, especialmente devido ao seu preço de avaliação de R$ 253.000,00 e o lance mínimo de R$ 126.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 21 de outubro de 2025, às 10:03, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel é antigo e apresenta desgaste, uma reforma pode ser necessária, mas isso também representa uma oportunidade de valorização. Você pode planejar uma reforma que não apenas melhore a estética, mas também aumente a funcionalidade do espaço. Além disso, considere o potencial de aluguel após a reforma, já que a localização em um bairro tranquilo pode atrair inquilinos. É aconselhável fazer uma análise de mercado para entender os preços de aluguel na área e calcular o retorno sobre o investimento. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente negócio a longo prazo. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almenara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Almenara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almenara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almenara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almenara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almenara no edital oficial. Imóveis de leilão em Almenara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Almenara/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almenara. Confira outros imóveis em leilão em Almenara.
Para participar de leilões de imóveis em Almenara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almenara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almenara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almenara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almenara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almenara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almenara.
Sim, este imóvel em leilão em Almenara fica no condomínio Padaria Vanessa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almenara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Padaria Vanessa em Almenara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almenara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almenara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almenara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almenara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almenara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almenara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almenara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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