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Casa Assobradada com 138 m² em São Paulo , Jardim Maria Estela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa assobradada em leilões em São Paulo, localizada na Rua Florestópolis, n° 80, no Jardim Maria Estela. O imóvel possui uma área total de 125 m² e uma área construída de 138 m², oferecendo um espaço confortável para sua família. A casa está em fase de execução, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em um bairro tranquilo e familiar. O arrematante deve estar ciente das condições de arrematação, que incluem a apresentação de caução idônea em caso de parcelamento. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 320.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor. Não perca a chance de fazer um bom negócio e garantir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:08
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00. O lance inicial de R$ 128.000,00 representa 40% do valor de avaliação, o que é uma boa entrada para um imóvel em fase de execução. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva logo no início, para garantir a propriedade. Além disso, é importante considerar a possibilidade de arrematar o imóvel de forma parcelada, o que pode facilitar o pagamento. No entanto, esteja preparado para apresentar a caução idônea dentro do prazo estipulado. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e valorizado, especialmente se a ocupação atual for resolvida. O bairro Jardim Maria Estela é uma área em crescimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com uma oferta inicial.
  • Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Acompanhar o mercado imobiliário na região para identificar o melhor momento para revender.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Estela em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Estela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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