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Casa Assobradada com 379m² AC e 137,50m² AT em São Bernardo do Campo , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 379m² em um terreno de 137,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa uma chance de investimento com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 962.297,59
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 577.378,55
Economia: R$ 384.919,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelRecomendação
Tipo de ImóvelCasa Assobradada
Área Construída379 m²
Área do Terreno137,50 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em São Bernardo Do Campo - SP
SituaçãoOcupado (a ser verificado)
Praças1ª Praça: 16/10/2025 (R$ 962.297,59)
2ª Praça: 04/11/2025 (R$ 577.378,55)
IncrementoR$ 24.058,00
DívidasIPTU: R$ 44.281,35 (até 08/2025)
Penhoras e indisponibilidades diversas (verificar detalhes no edital)

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está em Regular Estado de Conservação e possui diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, que ocorre em 04/11/2025 com um valor inicial de R$ 577.378,55. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (R$ 962.297,59), o que pode compensar os custos de regularização e potenciais litígios.

Passos Essenciais:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do edital e de todos os processos judiciais mencionados nas observações. A prioridade deve ser entender a natureza e a resolução das penhoras e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Orçamento para Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do imóvel, incluindo débitos de IPTU, taxas, custas judiciais e eventuais despesas com desocupação, caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 962.297,59 e da 2ª praça é de R$ 577.378,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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