Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Casa assobradada com piscina, 948,75 m² terreno, ocupada

Rua Sabiá, 2430, Lagoinha, Ubatuba, SP, 11682-568

948,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 15h00

R$ 1.967.777
2ª praça
Encerrada

22/10/2025 às 15h00

R$ 1.180.666

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.850.000. Lance equivale a R$ 1.244/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 948,8 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.438 · CRI de Ubatuba/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - O lote de terreno sob n° 03 da quadra n° 01 do loteamento denominado "Recanto da Lagoinha", situado no bairro da Lagoinha, perímetro urbano, medindo em linha curva 16,80m de frente para a Rua Sabiá; 40,00m da frente aos fundos, no lado direito de quem da rua olha para o lote; 40,00m no lado esquerdo e 32,12m nos fundos, em linha curva, confronta do lado direito com o lote n° 4 e do lado esquerdo com o lote n° 2, todos da mesma quadra, e nos fundos com a área verde do loteamento, encerrando uma área de 948,75m².

Matrícula: n° 16.438 do CRI de Ubatuba/SP | Contribuinte: 10.356.007-6

Informações complementares: No imóvel encontra-se erigida uma casa assobradada com piscina.

Valor de Avaliação: R$ 1.850.000,00 (em 04/2024 - será atualizado até a data do leilão).

Depositário: Pedro Luis Bruno

Ônus: Penhora em favor de Daniel Simões Bruno (R.9-22/10/07-Proc.0001702-16.2008.8.26.0223-3ª VC de Guarujá/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.10-11/08/22-Proc.1000243-86.2022.5.02.0708-8ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-01/12/22); Ação Ajuizada em favor de Banco Bradesco S/A (Av.12-22/03/24-Proc.1074361-04.2019.8.26.0002-11ª VC do Foro Regional II de Santo Amaro/SP).

DÉBITO DO PROCESSO (CONDOMINIAL): R$ 158502,50 (em 26/07/2025).PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Banco Bradesco S/A - Proc. 1074361-04.2019.8.26.0002 - 11ª VC do Foro Regional II de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP - R$ 145145,97 (Dez/23)DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns).CUSTAS E DESPESAS: O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra e correrão por sua conta os procedimentos de regularização, transferência, baixa de gravame e imissão na posse, além de despesas com remoção, desocupação e transporte.REMIÇÃO, ACORDO, SUSPENSÃO OU CANCELAMENTO: O leiloeiro fará jus ao ressarcimento pelo trabalho desenvolvido, em montante a ser calculado com base no percentual fixado de comissão (art. 7, §3º-Resolução 236/CNJ).RESPONSABILIDADE DO INTERESSADO: Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente todas as informações contidas nesse edital, uma vez que pode haver divergência(s) quanto à efetiva situação do(s) bem(ns) leiloado(s) em relação ao disponibilizado no processo e/ou órgãos competentes.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: (11)3101-9851 (telefone/whatsapp) ou [email protected]INTIMAÇÃO: Ficam a(s) partes, executado(s), cônjuge(s), credor(es) fiduciário(s)/hipotecário(s)/preferencial(is), coproprietário(s), promitente(s) comprador(es), senhorio(s) direto(s), usufrutuário(s), cr...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 948,8 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.850.000; R$ 1.950/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.180.666; R$ 1.244/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004655-43.2022.8.26.0002 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo
0001702-16.2008.8.26.0223 TJSP
1000243-86.2022.5.02.0708 TJSP · Salário / Pagamento
1074361-04.2019.8.26.0002 TJSP · Contratos Bancários

Condomínio: R$ 158.503 · Pendente
Penhora: R$ 145.146 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa assobradada com piscina, 948,75 m² terreno, ocupada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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