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Casa Autônoma com 1/16 do Terreno em Vargem Grande, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Vargem Grande!
Esta casa autônoma, parte de um condomínio com 16 unidades, oferece uma excelente chance de investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, a propriedade está próxima a vias importantes como a Estrada Cap. Pedro Afonso. Embora a matrícula individual da unidade esteja pendente, a titularidade do vendedor está devidamente comprovada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para quem deseja exercer o direito de preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser uma parte ideal (1/16 avos do terreno), apresenta um valor de avaliação de R$ 495.000,00. A descrição indica que a casa autônoma é a sétima à esquerda ao entrar no condomínio, que possui 16 casas geminadas. A pendência de individualização da matrícula é um ponto de atenção, mas a comprovação da titularidade por escritura de compra e venda mitiga o risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a escritura de compra e venda para entender completamente a situação da matrícula e os custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande, considerando casas autônomas e terrenos com potencial de construção, para formar uma base de comparação realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a descrição menciona o direito de preferência, é importante estar ciente das regras específicas. Se a intenção for apenas a casa autônoma, o lance deve ser estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização após a regularização.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para a individualização da matrícula e quaisquer outras taxas ou impostos necessários para a plena propriedade do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Vargem Grande é uma área com potencial de crescimento. Após a regularização, o imóvel pode ter um valor de mercado significativamente maior, especialmente se houver possibilidade de melhorias ou expansão.

Considerando que o leilão é judicial, a primeira praça (se houver) pode ter um valor mais elevado. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um desconto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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