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Casa B-12 com 267,01m² em Viamão - RS , Passo Do Vigrio , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267.01m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em leilão de imóveis em Viamão, RS. Com uma área privativa de 267,01m², a casa B-12 oferece um espaço confortável para você e sua família. O imóvel está situado em um terreno amplo de 1.177,00m², proporcionando um ambiente tranquilo e espaçoso. A localização na Rua Beco dos Guterres, no Bairro Passo do Vigrio, é ideal para quem busca um lugar calmo, mas com fácil acesso às comodidades da cidade.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e o novo proprietário será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. Além disso, existem débitos de IPTU e outras taxas que devem ser considerados na proposta. O Banco do Brasil S.A. se responsabiliza pela quitação dos valores até a data da transferência, mas após isso, todas as obrigações financeiras serão de responsabilidade do comprador.

Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região. A casa B-12 é uma oportunidade única para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 310.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da casa B-12 em leilão de imóveis em Viamão representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$310.650,00, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de 1.177,00m² que pode ser explorada para futuras construções ou melhorias. A primeira ação recomendada seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e as tendências de valorização.

Além disso, é crucial planejar a desocupação do imóvel, uma vez que atualmente está ocupado por terceiros. Isso pode envolver negociações com os ocupantes ou a contratação de serviços legais para garantir uma transição suave. É importante também considerar a quitação de eventuais débitos de IPTU e outras taxas que possam impactar o investimento.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo a um preço superior ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. A localização em um bairro tranquilo, mas próximo a áreas urbanas, pode atrair famílias e indivíduos em busca de um lar confortável.

Por fim, é recomendável acompanhar as datas de leilão e propostas, garantindo que você esteja sempre preparado para agir rapidamente. A proposta inicial deve ser competitiva, considerando o valor de mercado e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Do Vigrio em Viamão/RS. A região de Passo Do Vigrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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