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Casa bifamiliar com 56,5m² construída e terreno de 200m² , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa bifamiliar com área construída de 56,5 m² e terreno de 200 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Mumbaba, casas de leilão em João Pessoa, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador. Além disso, aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial. A localização em bairro residencial contribui para um ambiente tranquilo e seguro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.991,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.991,41, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,81%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação indica um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o processo é mais simples e rápido, evitando as incertezas das praças subsequentes.
  • Financiamento e pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, ampliando o público comprador.
  • Potencial de reforma e valorização: Com 56,5 m² construídos em um terreno de 200 m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Localização: casas de leilão em João Pessoa é uma cidade com crescimento imobiliário, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvelGarantir segurança jurídica e identificar necessidades de reforma
2. Aquisição na compra diretaAproveitar o desconto e condições facilitadasMinimizar investimento inicial
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor e atratividadeMaximizar retorno sobre investimento
4. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passivaObter retorno financeiro consistente

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, reduzir riscos e potencializar ganhos, tornando o investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.991,41. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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