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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 142,76m² construída , Central , Fort Wayne - IN

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa em leilões em Fort Wayne oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para aluguel ou revenda. A área construída de 142,76m² e total de 525,83m² sugere potencial para reformas, aumentando o valor.
Localizada nos EUA, pode atrair compradores internacionais, com lance inicial em R$428.000,00 indicando boa margem de lucro. Considere o mercado imobiliário local para crescimento. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 428.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Fort Wayne, Indiana, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no lance inicial de R$428.000,00. A casa tem 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 142,76m², o que a torna adequada para aluguel residencial ou conversão em propriedade de investimento. Primeiro, eu verificaria a segunda praça do leilão, marcada para 27/11/2025, pois preços podem cair, oferecendo uma chance de arrematação mais barata.

  • Passo 1: Analisar o histórico de lances; atualmente, há 0 lances, então aguardar até perto da data de encerramento para entrar com uma oferta competitiva.
  • Passo 2: Realizar uma vistoria virtual ou presencial para confirmar a condição do imóvel, dado que é uma casa de 2 pavimentos, e estimar custos de manutenção.
  • Passo 3: Avaliar o mercado local: Fort Wayne tem crescimento econômico, o que pode significar valorização. Eu usaria uma tabela para planejar custos:
ItemEstimativa (R$)
Compra (Lance Inicial)428.000,00
Reformas Potenciais50.000,00
IPTU Estimado (Mensal)0,00 (ausente)
Condomínio (Mensal)0,00 (não aplicável)

Em seguida, eu consideraria estratégias de saída: alugar por R$2.000,00/mês para recuperar o investimento em cerca de 15-20 anos, ou revender após melhorias. Dado que não há menções a dívidas, o risco é menor, mas eu verificaria documentos como a matrícula. Por fim, monitorar o leilão online para evitar overbidding, e planejar financiamento se necessário, embora não seja explicitamente mencionado. Essa abordagem garante uma compra informada e maximiza retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fort Wayne/IN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Fort Wayne, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fort Wayne oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fort Wayne.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fort Wayne, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fort Wayne no edital oficial. Imóveis de leilão em Fort Wayne geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Fort Wayne/IN. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fort Wayne. Confira outros imóveis em leilão em Fort Wayne.
Para participar de leilões de imóveis em Fort Wayne/IN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fort Wayne constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fort Wayne.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fort Wayne, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fort Wayne, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fort Wayne está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fort Wayne.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fort Wayne depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fort Wayne permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fort Wayne/IN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fort Wayne para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fort Wayne incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fort Wayne oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fort Wayne. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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