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Casa charmosa com 3 quartos, 2 banheiros e 104,24 m² construída , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 104,24 m² de área construída e 200 m² de terreno em um condomínio residencial. Ideal para famílias, ela inclui 3 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, perfeita para aluguel ou revenda. A localização em um bairro tranquilo pode atrair moradores em busca de conforto, enquanto o preço inicial sugere potencial para valorização.
Com fácil acesso a serviços básicos, este imóvel representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, permitindo reformas para aumentar o retorno. Avalie as condições para uma compra estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.888,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada das condições atuais do imóvel, com foco na estrutura de 104,24 m² construída e 200 m² de terreno, para identificar possíveis melhorias que aumentem o valor. Eu verificaria o histórico do leilão, notando que o lance inicial é de R$168.888,29, e consideraria esperar pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, para observar o comportamento dos lances e entrar com uma oferta estratégica acima do incremento mínimo de R$1.000,00, evitando disputas acirradas.

Em seguida, eu analisaria o custo-benefício, considerando os 3 quartos e 2 banheiros como atrativos para aluguel residencial. Poderia planejar reformas simples, como atualizações na cozinha e sala, para elevar o apelo no mercado local. Para financiamento, como é um leilão da Caixa, eu consultaria opções oficiais, mas assumiria uma abordagem conservadora sem depender delas inicialmente.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o retorno com base no lance inicial, projetando custos de manutenção e potencial aluguel mensal para estimar o payback.
Estratégia de LanceMonitorar o leilão online e definir um limite máximo de oferta para evitar overbidding, usando o incremento mínimo para lances precisos.
  • Riscos a Considerar: Verificar se há qualquer ônus pendente, embora não haja dívidas explícitas mencionadas, e garantir que o imóvel esteja 100% disponível para compra.
  • Oportunidades: Explorar o uso residencial ou até conversão para comercial, dado o condomínio, para diversificar renda.

Após a aquisição, eu focaria em locação rápida para gerar cash flow, possivelmente através de plataformas digitais, e monitorar o mercado local para revenda oportuna. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Park Club Mansões Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Club Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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