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Casa com 0 quartos e 0 banheiros, 125m² área total, parte ideal 50% , Jardim Caicara , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.05m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em leilão de imóveis em Bertioga, com uma área total de 125,05 m² e área construída de 98,12 m². Importante destacar que o leilão refere-se à parte ideal de 50% da propriedade, o que significa que o comprador adquirirá metade do imóvel, o que pode impactar na posse e uso do bem. O terreno possui dimensões regulares, com 6,10 metros de frente e 20,50 metros de profundidade, situado em um loteamento urbano consolidado. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está situado em um bairro residencial, Jardim Caicara, com fácil acesso pela Avenida Eurico Masaru Matsutani. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que indica que o leilão é de natureza judicial, e o comitente é o Tribunal de Justiça de São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 472.021,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 283.213,00
Economia: R$ 188.808,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel está sendo vendido em leilão judicial e corresponde a apenas 50% da parte ideal da casa, o que pode trazer desafios relacionados à posse e administração do imóvel. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula e o processo judicial vinculado, para entender possíveis ônus ou litígios pendentes.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o processo judicial nº 1026208-69.2021.8.26.0001 para compreender as condições legais e possíveis riscos.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado físico, verificar a existência de quartos, banheiros e vagas de garagem, e confirmar a ocupação.
  • Considerar o lance inicial de R$ 472.021,00 para a primeira praça, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e planejar a participação no leilão a partir da abertura em 07/07/2025 às 14:00 até o encerramento em 10/07/2025 às 14:00.
  • Monitorar a segunda praça, que inicia logo após a primeira, com lance mínimo reduzido para R$ 283.213,00, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, pois não há ofertas parceladas informadas e o imóvel não aceita financiamento.
  • Considerar a valorização potencial do imóvel no bairro Jardim Caicara, em leilão de imóveis em Bertioga, especialmente se for possível adquirir a totalidade do imóvel posteriormente.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais e estão dispostos a lidar com a complexidade da copropriedade. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre com análise jurídica e técnica detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.021,00 e da 2ª praça é de R$ 283.213,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Caicara em Bertioga/SP. A região de Jardim Caicara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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