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Casa com 1 banheiro, 1 vaga e 43,95m² área privativa , Parque Dom Pedro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 43,95 m² e terreno de 155,40 m², contando com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Birigüi, no bairro Parque Dom Pedro, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço de terreno considerável. A propriedade não possui informações sobre quartos, situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado. A casa é ofertada em leilão pela CAIXA, o que pode indicar condições especiais de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 57.891,78, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h00. É importante acompanhar o leilão para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Praça do leilão: Como não há lances atuais, o lance atual é o mínimo, e o leilão está ativo para a primeira praça em 01/07/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance estratégico para garantir a arrematação.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita lance à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que exige planejamento financeiro para pagamento integral.
  • Estado do imóvel: A falta de informações sobre quartos e ocupação sugere a necessidade de vistoria prévia para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 155,40 m² e área construída de 43,95 m², há possibilidade de ampliação ou reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com IPTU, condomínio (não informado), e tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme aviso do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 57.891,78
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Construída43,95 m²
Área do Terreno155,40 m²
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Condição de PagamentoÀ vista

Em resumo, recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar o capital para pagamento à vista e realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis investimentos em reforma ou ampliação para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dom Pedro em Birigui/SP. A região de Parque Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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