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Casa com 1 banheiro, 65,25m² área privativa, terreno 35,87m² , Vila Progresso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 65,25 m² e terreno de 35,87 m². Possui 1 banheiro e está localizado em uma área residencial da Vila Progresso, Zona Leste de apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel não possui informações sobre quartos, vagas de garagem ou situação de ocupação, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A casa é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para reforma ou locação em regiões urbanas consolidadas. A ausência de taxa de condomínio e IPTU informado pode indicar custos adicionais a serem verificados antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 135.388,62, o que indica um valor acessível para o mercado de apartamentos leilão em São Paulo, especialmente para imóveis compactos.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo a primeira e única praça disponível, o que sugere que o lance mínimo é o valor base para aquisição.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, o que exige capital disponível para arremate.
  • Estratégia de lance: Consideraria ofertar próximo ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel, pois não há histórico de lances e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00.
  • Investimento pós-arremate: Avaliar a necessidade de reformas e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados, para calcular o custo total e potencial de valorização.
  • Potencial de valorização: A região da Vila Progresso é uma área urbana consolidada em São Paulo, com potencial de valorização moderada a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa65,25 m²
Área do Terreno35,87 m²
Banheiros1
Lance MínimoR$ 135.388,62
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomendo acompanhar o edital para verificar detalhes legais e possíveis ônus. A ausência de informações sobre ocupação e estado do imóvel sugere visita técnica prévia para avaliação do estado físico. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com capital disponível para pagamento à vista e que desejam atuar em regiões urbanas de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em São Paulo/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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