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Casa com 1 banheiro, sala, 25.63m² construída, desocupada , Bairro João Paulo Ii , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.63m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 25,63m² e terreno de 160m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Possui banheiro e sala, o que permite uma configuração simples e prática para moradia ou investimento em locação. A localização no bairro João Paulo II, em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa, oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Por sua metragem e características, é indicado para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel acessível e funcional, com possibilidade de melhorias e ampliações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 314.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.400,00
Economia: R$ 125.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 314.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação, sem desconto inicial. O 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 188.400,00, cerca de 40% abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão, aproveitando o desconto expressivo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a possibilidade de melhorias na casa, dado o tamanho reduzido da área construída, para agregar valor e atrair locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação314.000,00
Lance mínimo 1º Leilão314.000,00
Lance mínimo 2º Leilão188.400,00

Este plano permite aproveitar o desconto do 2º leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro João Paulo Ii em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Bairro João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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