Casa com 1 Dormitório e 1 Vaga em Salto/SP , Residencial Santa Madre Paulina , Salto - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos contratuais em leilão judicial, com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. A praça única, com lance mínimo de R$ 161.679,24, sugere uma estratégia de participação focada na primeira oportunidade para garantir a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas) e responsabilidades do arrematante, especialmente em relação à regularização registral e cadastral, que é de responsabilidade do comprador.
• Avaliação de Custos Totais: Além do lance mínimo, considere os débitos tributários (R$ 23.054,03) e o débito exequendo (R$ 35.491,70), que serão sub-rogados no valor da arrematação. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo e a natureza do leilão (direitos contratuais), a estratégia mais segura seria ofertar o lance mínimo na primeira praça. Caso haja outros lances, é importante ter um valor máximo definido, considerando o potencial de retorno do investimento.
• Regularização: Planeje os custos e o tempo necessários para a regularização da matrícula e do cadastro do imóvel, pois isso pode demandar recursos adicionais e tempo.
• Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Salto para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A área de 175m² oferece flexibilidade para adaptações.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:	R$ 323.358,49
Lance Mínimo (1ª Praça):	R$ 161.679,24
Desconto (sobre avaliação)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salto/SP IPL 2.0 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa com 281,36m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 07/05/2026 Casa com 281,36m², 3 quartos, 2 banheiro... IPL 4.2 Extrajudicial SuperBID Casa ocupada com 155,52 m² construídos em terreno de 150 m² 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 155,52 m² construídos e... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada de 5 quartos e 6 banheiros com 606,83 m² 1ª Praça: R$ 1.267.200 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada de 5 quartos e 6 banheiros... 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Veja mais leilões de imóveis em Salto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.679,24. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salto? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Madre Paulina em Salto/SP. A região de Residencial Santa Madre Paulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salto? Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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