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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² construída, desocupada , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 46,22 m² e terreno de 49,61 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Parque leilão em São Vicente, São Vicente-SP, apresenta uma área total de 56,06 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 245.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.122,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.525,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Parque leilão em São Vicente, uma região com boa demanda residencial. O valor de avaliação é de R$ 245.000,00, com lance inicial igual a este valor, e o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 188.525,37, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas dos leilões, 18/08/2025 para o primeiro e 21/08/2025 para o segundo, sugiro acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o desconto é maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída46,22 m²
Área do Terreno49,61 m²
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 245.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 245.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 188.525,37
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais e a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento. A propriedade pode ser uma boa opção para moradia ou aluguel, dada sua localização e características. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso, e a compra deve ser planejada considerando as despesas extras e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.122,48 e da 2ª praça é de R$ 188.525,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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