Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Pousada Da Esperança I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 33,81m² construída , Pousada Da Esperança I , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 33,81m² e terreno de 126,50m².
Localizado em um terreno com medidas precisas, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
Possui 1 quarto e 1 vaga de garagem.
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento.
Débitos tributários pendentes somam R$ 1.069,19, valor que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso às vias principais da cidade.
Excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja reformar e personalizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 170.548,69
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 170.548,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Bauru/SP, apresenta uma área construída de 33,81m² e terreno de 126,50m², com 1 quarto e 1 vaga de garagem. O lance atual está em R$ 170.548,69, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 14:00h, sendo esta a segunda praça do leilão. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça (02/07/2025) para avaliar se há lances. Caso não haja, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça pelo mesmo valor inicial, o que pode representar uma boa oportunidade.

É importante considerar os débitos pendentes de R$ 1.069,19 e o crédito fiduciário de R$ 74.506,83 junto à Caixa Econômica Federal, que impactam o custo total do investimento.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e regularizações documentais, conforme indicado nas observações.
  • Planejar a regularização junto aos órgãos competentes para garantir a segurança jurídica do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, dado o ônus fiduciário existente.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto com potencial de valorização, especialmente se adquirirem na segunda praça com condições vantajosas.

AspectoDetalhes
Área Construída33,81 m²
Área do Terreno126,50 m²
Lance AtualR$ 170.548,69
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Débitos PendentesR$ 1.069,19
Crédito FiduciárioR$ 74.506,83
Praça Atual2ª Praça - 22/07/2025

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.548,69 e da 2ª praça é de R$ 170.548,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Da Esperança I em Bauru/SP. A região de Pousada Da Esperança I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita