Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 34m² construída
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.843,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRES, N. 69 QD III, LT 33, IPIRANGA - CEP: 26293-519, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
34.24m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 34,24 m² e terreno de 49,20 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando conforto em um espaço funcional. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, RJ, é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma residência simples e acessível.
Características principais:
• Área construída: 34,24 m²
• Terreno: 49,20 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada e área de serviço
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.843,96 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.170,46 |
-36%
Economia de
R$ 56.673,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.363,67 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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