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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 35,40m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 35,40m² construídos. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma boa funcionalidade para uma pessoa ou casal. A área do terreno é de 51,00m², o que permite alguma flexibilidade para pequenas ampliações ou jardinagem.


Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A propriedade está registrada sob matrícula 103431 na comarca de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.080,90, que representa um desconto significativo de 42,68%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro ou valorização futura.
  • Analisar o potencial de valorização: imóveis Caixa em Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis compactos com boa localização tendem a valorizar, especialmente para o público que busca moradia acessível.
  • Considerar reformas leves: Com 35,40m² construídos, pequenas melhorias podem aumentar o valor de revenda ou aluguel, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Planejar aluguel para público específico: Ideal para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, o que garante boa liquidez no mercado de locação.
  • Gestão financeira: Avaliar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja sustentável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance MínimoR$ 71.080,90
Área Construída35,40 m²
Área do Terreno51,00 m²
Quartos1
Vagas1
LocalizaçãoIpiranga, Nova Iguaçu - RJ

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se o comprador estiver disposto a aguardar a primeira praça e realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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