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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 38,95m² construída , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 38,95m² e terreno de 73,12m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando conforto básico. Está localizada em Umbura, bairro de casas de leilão em Igarassu, Pernambuco, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está com gravame/penhora, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente, um ponto crucial para investidores que buscam segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.993,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente devido ao gravame/penhora averbado na matrícula, que pode impactar a liquidez e a segurança da aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.921,81 (desconto de 42,68%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para compra em leilão, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o gravame/penhora e consultar um advogado especializado para avaliar riscos e custos de regularização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos, além do limite de 10% do valor de avaliação para despesas.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto, visando adquirir na primeira praça.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar regularização do imóvel e possíveis melhorias para valorização e futura revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e que possuem capital para pagamento à vista, pois não aceita financiamento. A localização em casas de leilão em Igarassu, PE, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver melhorias e regularização rápida da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.993,38. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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