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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 41,49m² construída, desocupada , Centro , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 41,49m² construídos. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura funcional para moradia. Localizado no centro de casas de leilão em Pérola, PR, o imóvel está situado em um terreno de 166,50m², o que pode permitir futuras ampliações ou melhorias. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição.


Principais pontos de interesse para investidores:

  • Baixo valor mínimo de venda com desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação.
  • Localização central em Pérola, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS.
  • Área construída compacta, ideal para locação ou moradia de pequeno porte.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.901,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial deste imóvel para locação ou revenda. Considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo de R$ 54.997,19, o desconto de mais de 40% é bastante atrativo para aquisição em leilão.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAcompanhar a licitação aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar arrematar no primeiro lance.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo agilidade na compra.
InvestimentoApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação.
RentabilidadeAlugar o imóvel para moradia, aproveitando a localização central e demanda local.
RiscosVerificar situação da averbação dos leilões negativos e possíveis pendências legais.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A área do terreno permite pensar em ampliações futuras, o que pode aumentar o valor do imóvel.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se arrematado na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.901,86. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pérola/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
Sim, este imóvel em leilão em Pérola fica no condomínio Imobiliária Cidade Joia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pérola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Cidade Joia em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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