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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 41,74m² construída , Nossa Chácara , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 41,74 m² e terreno de 56,85 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para aluguel. A propriedade está situada em casas de leilão em Gravataí, RS, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.


Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 43,41% sobre o valor de avaliação, o que pode representar um excelente investimento para quem deseja adquirir imóvel abaixo do preço de mercado.


Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.540,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 90.540,74 e a área construída de 41,74 m², o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para pessoas que buscam moradia compacta e com garagem.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Nossa Chácara em casas de leilão em Gravataí, RS, e verificar a demanda por imóveis similares na região. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas burocráticas de leilão, o que pode acelerar a rentabilização do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para estimar retorno e valorização.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 43,41% para tentar reduzir ainda mais o valor ou negociar condições de pagamento.
4. AquisiçãoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido para facilitar a compra.
5. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel e atrair bons inquilinos.
6. LocaçãoColocar o imóvel para aluguel visando retorno mensal estável.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis de compra direta e desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,74. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Chácara em Gravataí/RS. A região de Nossa Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial Condado di Cesare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Condado di Cesare em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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