Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 41,74m² construída
Nossa Chácara, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.559,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CLEMENTINO CAMBRUZZI, N. 194 CASA 01, VG 01, NOSSA CHACARA - CEP: 94050-320, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 41,74m² e terreno de 56,85m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em Gravataí, RS, em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço reduzido, podendo ser uma excelente opção para investidores que desejam alugar ou para famílias pequenas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 200.559,94 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 181.410,90 |
-10%
Economia de
R$ 19.149,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.132,73 (-19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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