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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 46,39m² construída , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 46,39m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para moradia. Localizado no bairro Ipiranga, em casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está em uma área de terreno de 70,12m², o que permite possibilidades de pequenas ampliações ou melhorias externas. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 59,01% sobre o valor de avaliação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.925,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 48.366,85, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a compra direta: Como o imóvel está disponível para compra direta, o investidor pode aproveitar para negociar diretamente, evitando etapas de leilão e possíveis concorrências.
  • Reformas e valorização: Com 46,39m² de área construída e terreno de 70,12m², há potencial para pequenas reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na varanda/sacada e área de serviço, aumentando o valor de mercado para futura revenda ou locação.
  • Locação para moradia: O imóvel possui características ideais para locação residencial, especialmente para pessoas que buscam moradia compacta e funcional, garantindo renda passiva constante.
  • Análise de custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento e definir o preço ideal de locação ou revenda.
  • Utilização do FGTS: Caso o investidor seja comprador final, pode utilizar o FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam uma entrada acessível no mercado imobiliário residencial, com potencial de valorização e geração de renda. A compra direta elimina riscos de disputa em leilão, e o desconto aplicado oferece margem para lucro após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.925,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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