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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 47,25m² construída , Bairro Alterosa , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 47,25m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves, MG. A propriedade está registrada sob a matrícula número 41826 e não possui débitos de IPTU, o que facilita a negociação.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital.


Por estar situado em condomínio, o imóvel pode oferecer segurança e infraestrutura básica, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é suficiente para um casal ou uma pessoa, com possibilidade de personalização e melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.762,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.824,38
Economia: R$ 3.937,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves, MG. Com avaliação em R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 118.762,14 para o primeiro leilão, é importante planejar a participação no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo do lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas pequenas em condomínios residenciais, especialmente para locação ou revenda.
Participação no LeilãoPrepare-se para o primeiro leilão em 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 118.762,14. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 24/07/2025 com lance de R$ 114.824,38.
FinanciamentoAproveite a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição com recursos próprios ou FGTS.
Reformas e ValorizaçãoApós aquisição, avalie pequenas reformas para melhorar o apelo do imóvel, como pintura, melhorias na garagem e banheiro.
Locação ou RevendaConsidere locar o imóvel para famílias pequenas ou revender após valorização, maximizando o retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando o valor acessível e a localização em condomínio residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.762,14 e da 2ª praça é de R$ 114.824,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alterosa em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Bairro Alterosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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