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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída 49,36m² , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,36 m² e terreno de 1.000 m², localizado em Vista Alegre, casas de leilão em São Gonçalo, RJ. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de negociação judicial ou extrajudicial. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 48,41% sobre o valor de avaliação de R$ 125.000,00. A localização em São Gonçalo, uma cidade próxima ao Rio de Janeiro, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa é ideal para quem procura uma residência compacta com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso diversificado do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.760,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 64.488,72, o imóvel está com desconto de quase 50%, o que é atrativo para compra imediata.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de aumento de preço em leilões subsequentes.
  • Potencial de valorização: O terreno de 1.000 m² oferece possibilidade de expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuem esses recursos.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas limitados conforme regras da Caixa.

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na compra direta, aproveitando o desconto e a possibilidade de uso do terreno para valorização futura. É importante realizar uma visita técnica para avaliar o estado da construção e confirmar a viabilidade de melhorias ou ampliações. Além disso, considerar o potencial de mercado em casas de leilão em São Gonçalo e a liquidez do imóvel para planejar a melhor estratégia de saída ou uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.760,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condominio Joaquim de Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Joaquim de Oliveira em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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