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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 53,84m² construída , Vila Sonia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 53,84m² de área construída em um terreno de 182m². A residência conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A localização no Jardim dos Manacás, em casas de leilão em Piracicaba-SP, é um ponto positivo para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. É importante destacar que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.974,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 236.065,66 e no 2º leilão de R$ 144.974,10.
Praças do Leilão1º Leilão em 08/07/2025 às 10h00 e 2º Leilão em 15/07/2025 às 10h00, permitindo planejamento para oferta.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que limita compradores financiados, mas pode facilitar fechamento rápido.
Condições do ImóvelÁrea não averbada pode exigir investimento para regularização, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir no 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Considerar o custo de regularização da área não averbada para evitar surpresas legais e valorizar o imóvel.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de locação para público que busca imóveis compactos, garantindo renda passiva.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e margem para negociação no leilão, especialmente considerando o valor reduzido no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 144.974,10. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sonia em Piracicaba/SP. A região de Vila Sonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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