Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 56,03m² construída
Tres Irmas, Campina Grande - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 117.822,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL PORTAL SUDOESTE XII - RUA ESMERALDA VIANA DA SILVA, N. 89, TRES IRMAS, CAMPINA GRANDE/PB
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 56,03 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em Campina Grande/PB. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. O imóvel possui matrícula registrada e está inserido em um leilão extrajudicial, com lance inicial competitivo.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A localização em bairro residencial e a área privativa adequada tornam este imóvel interessante para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender após melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 117.822,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 125.581,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.418,86 (-62.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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