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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 56,03m² construída , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 56,03 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em casas de leilão em Campina Grande/PB. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. O imóvel possui matrícula registrada e está inserido em um leilão extrajudicial, com lance inicial competitivo.

O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A localização em bairro residencial e a área privativa adequada tornam este imóvel interessante para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 117.822,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.581,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 117.822,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece uma nova oportunidade com lance inicial de R$ 125.581,15.

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00, o lance inicial está razoavelmente próximo, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada dos débitos pendentes: Como o edital informa possíveis débitos fiscais e condominiais, é fundamental levantar esses valores para calcular o custo total da aquisição.
  • Visita técnica e avaliação estrutural: Confirmar o estado do imóvel para estimar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
  • Planejamento financeiro: Preparar o lance considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 e o valor total a pagar, incluindo comissão de 5%.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar os lances e estar pronto para ofertar dentro do intervalo de acréscimo de tempo para evitar surpresas.

Este imóvel, por ser uma casa com vaga de garagem e área construída adequada, pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, garantindo retorno a médio prazo. A compra em leilão da Caixa Econômica Federal traz segurança jurídica e possibilidade de negociação vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.822,00 e da 2ª praça é de R$ 125.581,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeralda em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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