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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 63m² construída , Coelho , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 63 metros quadrados de área construída. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura funcional para o dia a dia. O terreno possui 135,75 metros quadrados, proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em um bairro tranquilo de casas de leilão em São Gonçalo, RJ, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa compacta e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.744,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 64.803,11, que representa um desconto significativo de aproximadamente 51% sobre o valor de avaliação de R$ 132.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para pagamento à vista, pois o imóvel aceita somente recursos próprios, sem financiamento.
  • Estudo do mercado local: Avaliar a valorização do bairro Coelho em casas de leilão em São Gonçalo e a demanda por casas com características similares.
  • Possível reforma e revenda: Considerar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair compradores ou locatários.
  • Monitoramento das despesas: Atentar para as regras de pagamento de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 132.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 64.803,11
Área Construída63 m²
Terreno135,75 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Essa abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização após eventuais melhorias, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.744,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio R. Cariri - Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Cariri - Coelho em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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