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Confortável Casa com 1 Vaga de Garagem e 68m² Construídos , Boa Vista , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68m² construídos e 128m² de terreno, ideal para reformas e valorização. A localização em bairro residencial pode atrair moradores locais, potencializando aluguel ou revenda rápida. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. Considere os custos de manutenção e a responsabilidade por tributos, que podem ser negociados para maximizar retornos.
Vantagens:

  • Preço inicial acessível.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
  • Baixos riscos de ocupação reportados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 96.000,00, com lance mínimo em R$ 55.576,11, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o lance inicial, evitando incrementos desnecessários. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Boa Vista em leilao com descontos em Belo Jardim-PE para entender o potencial de valorização, como proximidade a serviços essenciais que poderiam aumentar o apelo para locação.
  • Avaliação física: Embora não haja detalhes de quartos ou banheiros, solicitaria uma vistoria para confirmar a integridade da estrutura de 68m² construídos e 128m² de terreno, identificando reformas necessárias para elevar o valor.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. Após aquisição, calcularia custos como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio, que o comprador assume.
Para maximizar retornos, usaria uma tabela para planejar:
EtapaAçãoPrazo
MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiroAté 03/11/2025
AquisiçãoOferecer lance na primeira praça se abaixo de R$ 60.000,00Durante o leilão
ReformasInvestir em melhorias básicas, como pintura e garagem, para aluguelImediato após compra
Locação ou vendaColocar no mercado, visando retorno em 12-24 meses6 meses após reformas
Riscos incluem flutuações no mercado local, mas com o terreno amplo, há potencial para expansão. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Belo Jardim/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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