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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 69.84 m² construída , Veneza , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

895m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com área ampla de terreno (895 m²) para possíveis expansões ou subdivisões, enquanto a construção compacta de 69.84 m² mantém custos baixos. A localização em MG pode facilitar aluguel rápido, com 1 quarto e 1 vaga atendendo a inquilinos solteiros ou casais. Avaliado em R$ 123.000,00, o lance mínimo de R$ 57.138,47 representa um desconto significativo, tornando-o acessível. Considere a verificação de demandas locais para valorização futura, como proximidade a serviços urbanos.
Vantagens: Baixo custo de entrada e potencial para reformas simples para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.138,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 57.138,47 na primeira praça, pois representa um desconto de 53,55%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um limite pessoal) não elevar o preço além de 70% do valor de avaliação de R$ 123.000,00, para manter margens de lucro saudáveis.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para reformas mínimas, como melhorias na cozinha e banheiro, dado que há apenas 1 quarto e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial em áreas como MG. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar uma vistoria completa para confirmar a área construída de 69.84 m² e terreno de 895 m², garantindo que não haja problemas legais com a matrícula 43233.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0.00, mas eu pesquisaria localmente) e condomínio (também 0.00 estimado), para projetar retornos.
  • Passo 3: Explorar opções de aluguel ou venda, considerando o endereço em Veneza, que pode atrair inquilinos por sua proximidade a serviços. Eu usaria uma tabela para planejar finanças:
ItemValor EstimadoAção
Lance InicialR$ 57.138,47Participar na primeira praça
ReformasR$ 10.000,00Investir em melhorias básicas
Aluguel MensalR$ 1.000,00Projetar renda passiva

Eu evitaria a segunda ou terceira praça para minimizar competição, focando em saídas rápidas. Se o imóvel for 100% disponível, eu o alugaria imediatamente para gerar renda, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sem overleveraging.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.138,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Baece corretora de Imoveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Baece corretora de Imoveis em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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