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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 74m² construída , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 74,09 m² em um terreno de 150 m². Possui varanda/sacada, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE). Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. A casa está em boas condições e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
- Área construída: 74,09 m²
- Terreno: 150 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Varanda/sacada e DCE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.116,17
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.200,00
Economia: R$ 2.916,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou locação, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que pode atrair pequenos famílias ou profissionais que buscam imóveis acessíveis.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 237.000,00
1ª Praça29/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 237.000,00
2ª Praça01/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 142.200,00
Localizaçãocasas de leilão em Trindade - GO, bairro residencial
CaracterísticasCasa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e DCE

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente para R$ 142.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 355.500,00). Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.

Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição para compradores finais, aumentando o potencial de liquidez do imóvel.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Setor Laguna Park Trindade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Laguna Park Trindade em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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