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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 76,37m² construída , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,37m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Horizonte/CE, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, sendo importante para o investidor considerar possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador.


Características principais:

  • Área construída: 76,37m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Diadema, Horizonte/CE
  • Imóvel com matrícula e documentação regular

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda em regiões com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 139.850,97
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 127.524,45
Economia: R$ 12.326,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 139.850,97
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 139.850,97
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 127.524,45
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial reduzido para R$ 127.524,45. O intervalo entre as praças é curto, então é importante monitorar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, pois o comprador será responsável por quitá-los. A localização em bairro residencial pode facilitar a locação ou revenda, mas é importante avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente e aproveitar o lance inicial da 2ª praça.
  • Verificar débitos junto à prefeitura e condomínio para estimar custos adicionais.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou venda.
  • Considerar financiamento via Caixa, pois o imóvel é da instituição e aceita financiamento.
  • Estudar o mercado local para definir o público-alvo e estratégia de locação ou venda.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.850,97 e da 2ª praça é de R$ 127.524,45. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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