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Casa com 1 vaga e 86,55m² área construída, terreno 180m² , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.55m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 86,55m² e terreno de 180m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região central de imóveis Caixa em Pacajus, CE, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade está vinculada a um leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua localização e características, é ideal para quem deseja investir em moradia ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma área urbana em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.603,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 164.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 97.185,51. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances iniciais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e situação legal do imóvel, incluindo averbação dos leilões negativos em tratamento.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, evitando pagar valor muito acima do mercado.
4. Financiamento e pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar o pagamento, conforme condições do leilão.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e terreno disponíveis.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno e vaga de garagem, oferece potencial para valorização e uso residencial. A localização em imóveis Caixa em Pacajus, CE, pode atrair moradores ou investidores interessados em imóveis com bom custo-benefício. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.603,18. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio WE IMÓVEIS | SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no WE IMÓVEIS | SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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