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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas e 25.93m² construída , Vila Mineirao , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 25,93 m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e área de serviço, adequados para uma pessoa ou casal. A localização em Vila Mineirão, apartamentos leilão em Sorocaba, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação para estudantes ou profissionais, ou para quem deseja uma residência econômica e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 79.915,69 (desconto de 42,92%)
Área Construída25,93 m²
LocalizaçãoVila Mineirão, apartamentos leilão em Sorocaba - SP
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

1. Aguardar a compra na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo de quase 43%.
2. Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração compacta e a localização em área urbana.
3. Analisar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido.
4. Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
5. Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou valorização futura.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam baixo investimento inicial com potencial de retorno via locação, especialmente em mercados urbanos com demanda por imóveis compactos.

  • Comprar na primeira praça para melhor preço.
  • Destinar para locação de curto ou médio prazo.
  • Controlar despesas condominiais para manter rentabilidade.
  • Investir em pequenas reformas para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.915,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mineirao em Sorocaba/SP. A região de Vila Mineirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Villa Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Florença em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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