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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 24.6m² construída, desocupada , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa tipo unidade A, com área construída de 24,60 m² e terreno de 120 m², localizado em condomínio horizontal no bairro Santa Terezinha, apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande. A fração ideal do solo é de 0,333, correspondendo a uma parte do condomínio residencial Bosque de Araucárias. O imóvel possui um jardim e quintal com área de 95,40 m², taxa de ocupação de 20,50% e coeficiente de aproveitamento de 0,20. A construção tem 6 metros de frente, 20 metros de comprimento dos lados e 6 metros nos fundos, com confrontações definidas com unidades vizinhas e área verde.

Localização estratégica:
Situado na Travessa São Valentim, nº 128, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula está registrada no cartório de Fazenda Rio Grande, garantindo segurança jurídica.

Condições comerciais:
O imóvel será vendido à vista, com comissão de 5% sobre o valor da arrematação, e será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da venda, transferindo ao comprador as despesas posteriores.

Oportunidade para investidores e moradores:
Ideal para quem busca imóvel compacto em condomínio, com potencial para moradia ou locação, em região com boa valorização e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 106.135,37
Economia: R$ 18.864,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 0,333 de uma casa em condomínio residencial, com área construída de 24,6 m² e terreno de 120 m², localizado em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR, e que o leilão possui duas praças com valores iniciais de R$ 125.000,00 e R$ 106.135,37, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez.

O imóvel está disponível para arrematação à vista, com comissão de 5% e sem débitos até a data da arrematação, o que reduz riscos financeiros imediatos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 106.135,37, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 186.000,00 (1,5x avaliação).

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída24,6 m²
Área do terreno120 m²
Valor 1ª praçaR$ 125.000,00
Valor 2ª praçaR$ 106.135,37
Valor estimado mercadoR$ 186.000,00
Condição de pagamentoÀ vista

O investidor deve considerar o uso residencial ou locação, dada a área reduzida e o perfil do imóvel. A fração ideal pode limitar a negociação, portanto, é importante verificar a documentação e a possibilidade de aquisição da totalidade do imóvel para maior valorização.

Além disso, avaliar o condomínio e a infraestrutura local para garantir boa aceitação no mercado.

Conclusão: Aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor inicial, com atenção à documentação e potencial de valorização. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para possível compra com desconto. O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos em condomínios com boa localização e potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.135,37. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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