Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 28m² construída, desocupada
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.637,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AIMORES, N. 426 LT 26, JARDIM CATARINA - CEP: 24700-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
28.38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia simples ou investimento para locação. A área construída é de 28,38 m² em um terreno de 63,25 m², oferecendo espaço suficiente para uma residência funcional. A localização no Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital e acesso a serviços essenciais. O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. A condição do entorno pode afetar a qualidade da moradia, o que deve ser avaliado antes da compra. A ausência de vagas de garagem e a área reduzida indicam que o imóvel é mais adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.637,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.649,70 (100.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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