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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 29m² construída em terreno de 350m², ocupada , Piratini , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial compacta com 29,16 m² construída em terreno de 350 m², localizada em Vila Esmeralda, leilão em Sapucaia Do Sul. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia individual ou casal. A área construída é pequena, o que pode representar baixo custo de manutenção e impostos.

O terreno amplo oferece potencial para ampliações ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. A localização em bairro residencial pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos e regularizações a serem assumidos pelo comprador. A matrícula e cadastro municipal estão atualizados, porém eventuais divergências de área e numeração serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:21
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial de R$ 100.000,00 e a área construída de 29,16 m² em um terreno de 350 m², este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização pela localização e possibilidade de ampliação.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 27/06/2025 para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, se disponível, com desconto potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 100.000,00
Área Construída29,16 m²
Área do Terreno350 m²
EstadoOcupado
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
DébitosResponsabilidade do comprador

Passos recomendados:

  • Realizar visita prévia e avaliação técnica para verificar condições do imóvel e potencial de reforma ou ampliação.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e regularização documental.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo, preferencialmente na primeira praça.
  • Planejar uso residencial ou revenda após melhorias, visando valorização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam investir em melhorias e regularizações para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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