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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 35,9m² área privativa , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial compacto com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Com área privativa de 35,9 m² e terreno de 48,27 m², esta casa é ideal para quem busca um imóvel funcional e econômico. Localizada em Cabucu, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado sob número 931719 e matrícula 103381 no Ofício 5 garantem a regularidade documental.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre ocupação ou visitas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. A avaliação oficial não está explícita, mas o lance mínimo é de R$ 67.641,51, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, o que sugere um valor acessível para entrada no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Nova Iguaçu.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e não possui lances até o momento, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado estimado. A condição de pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a negociação rápida.

Segue uma análise detalhada para planejamento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCabucu, Nova Iguaçu, RJ - área urbana com potencial de valorização
Área35,9 m² construída, 48,27 m² terreno
Condições de pagamentoÀ vista, lance mínimo R$ 67.641,51, incremento R$ 6.000,00
DocumentaçãoRegular, matrícula 103381, IPTU 931719
RiscosSem informações sobre ocupação ou visitas, verificar antes da compra

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances e avaliar a concorrência.
  • Realizar visita técnica, se possível, para avaliar estado físico e ocupação.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, considerando o lance mínimo e incrementos.
  • Verificar possibilidade de negociação pós-arrematação para regularização e melhorias.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após eventuais reformas, visando retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel compacto para moradia ou aluguel em região com demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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