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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 39m² construída, desocupada , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 39,07 m² e terreno de 121,03 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. Localizado em área residencial consolidada, o imóvel está situado no Conjunto Habitacional Campo Belo B, bairro Cara-Cara, em imóveis Caixa em Ponta Grossa/PR.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 100.148,49 e avaliação de R$ 169.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, pois as despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação são de responsabilidade do comprador. O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, podendo ser utilizado para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 100.148,49 frente a uma avaliação de R$ 169.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 39,07 m² e terreno de 121,03 m², o imóvel é adequado para moradia ou locação, especialmente para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo reduzido pode compensar.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e débitos no site da Caixa para evitar surpresas financeiras.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, focando na primeira praça.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria técnica para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida ou aluguel, considerando o mercado local e o valor investido.
5. Gestão financeiraPlanejar fluxo de caixa para cobrir eventuais custos de reforma e manutenção.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar ciente das responsabilidades com tributos e condomínio. A ausência de lances atuais indica que o lance inicial é o valor base para negociação. A modalidade extrajudicial e a gestão pela Caixa Econômica Federal conferem segurança jurídica ao processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belo em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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