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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 40.77m² construída, desocupada , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 40,77m² em terreno de 153m². Ideal para quem busca uma residência simples e funcional em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga. A propriedade está localizada em uma rua residencial tranquila, oferecendo potencial para melhorias e personalização.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo (40,74%) sobre o valor de avaliação, possibilitando valorização futura com reformas e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.995,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 161.000,00, com lance mínimo de R$ 95.407,73. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 40,77m² em terreno de 153m², localizada em um bairro residencial de imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
AquisiçãoRealizar o lance na licitação aberta prevista para 02/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 95.407,73.
ReformasInvestir em melhorias internas para modernizar a casa, valorizando o imóvel para venda ou locação futura.
LocaçãoConsiderar locação para moradores locais, dada a configuração simples e área do terreno que permite expansão.
Venda futuraAguardar valorização do bairro e do imóvel para venda com lucro, aproveitando o desconto inicial.

Importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento, o que exige capital disponível. Além disso, o comprador assume despesas de condomínio e tributos, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

  • Verificar documentação e matrícula (nº 99886) para garantir segurança jurídica.
  • Acompanhar o edital e anexos para detalhes legais e condições.
  • Planejar o investimento considerando o valor mínimo e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.995,95. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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