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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 43m² área privativa e 1 vaga , Jardim Doutor Roberto Pacheco , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Com 43,22 m² de área privativa construída em um terreno de 190 m², oferece uma vaga de garagem, o que é um diferencial para a região. Localizado em Jardim Doutor Roberto Pacheco, Jau/SP, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 67595, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 06228270055000, importante para controle tributário. A casa é indicada para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros residenciais consolidados, podendo ser utilizada para moradia ou locação. A ausência de informações sobre situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação do estado físico do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 106.667,03 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Jau/SP. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Doutor Roberto Pacheco, bairro residencial com potencial de valorização.
Área43,22 m² construída em terreno de 190 m², ideal para moradia ou locação.
Condições de LeilãoLance mínimo de R$ 106.667,03, incremento de R$ 6.000,00, pagamento à vista conforme edital.
DocumentaçãoMatrícula 67595 no Ofício 1, IPTU identificado, sem pendências informadas.

Recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00 para tentar obter um preço mais competitivo, pois o imóvel ainda não recebeu lances. Avaliar a possibilidade de visita para confirmar estado de conservação e situação de ocupação, pois essas informações não estão disponíveis. Caso o imóvel esteja desocupado e em bom estado, pode ser uma boa oportunidade para revenda ou locação rápida.

  • Monitorar o histórico de lances e participar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo para aumentar chances.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo de rentabilidade.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível em Jau/SP, com potencial para valorização e uso residencial ou locativo. A estratégia ideal é aguardar o próximo leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado e realizar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Roberto Pacheco em Jaú/SP. A região de Jardim Doutor Roberto Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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