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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 49m² construída, desocupada , Conjunto Potiguar , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial do tipo casa com área construída de 49,26 m² e terreno de 108,87 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. Localizado em área central de casas de leilão em Extremoz, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 50%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.937,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste imóvel na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 46.937,23, que representa um desconto significativo de 53,06% sobre o valor de avaliação de R$ 100.000,00. A localização central em casas de leilão em Extremoz e o tamanho do imóvel (49,26 m² construídos em terreno de 108,87 m²) são atrativos para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, aproveitando o preço inicial atrativo.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 30864) para assegurar ausência de pendências legais.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar recursos próprios para a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível locação imediata.
  • Estimar custos adicionais com tributos inferiores a R$ 1.000,00 e eventuais despesas pós-venda.

Este imóvel apresenta baixo risco de ocupação, pois não há menção a ocupantes, e o condomínio está quitado pela Caixa, o que facilita a posse. A estratégia ideal é focar na primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento, evitando esperar por praças subsequentes que podem ter menor liquidez. A documentação está disponível para download, o que permite análise prévia detalhada.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 46.937,23
Área Construída49,26 m²
Terreno108,87 m²
Quartos1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.937,23. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Potiguar em Extremoz/RN. A região de Conjunto Potiguar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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