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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 53.59m² construída, terreno 200m² , Chácara Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em um empreendimento residencial consolidado, com área construída de 53,59 m² e terreno de 200 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilões em Águas Lindas De Goiás. O imóvel está inserido em um bairro tranquilo, Chácaras Quedas do Descoberto, que oferece um ambiente residencial agradável e com fácil acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 75.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. O IPTU está zerado, indicando ausência de débitos fiscais pendentes.

O leilão é realizado de forma online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A modalidade é extrajudicial, o que pode agilizar o processo de compra e transferência do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e para quem deseja residir em uma casa com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial de R$ 75.000,00, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula 32138 e ausência de débitos de IPTU.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa para habilitação e participação online.
3. Acompanhamento das praçasMonitorar o leilão, especialmente a segunda praça com encerramento em 18/06/2025, para ofertar lances competitivos.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme orientações da Caixa, para facilitar o pagamento.
5. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento no prazo máximo de 2 dias úteis após homologação e providenciar transferência da propriedade.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo da avaliação e com condições facilitadas de pagamento. A localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização futura, seja para revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácara Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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