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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 53m² construída, abandono , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa em estado de abandono com 53,46m² construídos em terreno de 202,50m². O imóvel possui sinais de início de reforma, o que pode indicar necessidade de investimento para recuperação. A matrícula registra a área construída menor que a área total mencionada, sendo importante a verificação e regularização pelo comprador. O saldo devedor é alto, porém o imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento. Ideal para quem busca imóvel para reforma e valorização futura em leilao com descontos em Novo Gama/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 217.978,50
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 90.000,00 e o saldo devedor de R$ 217.978,50, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com parcelamento facilitado (entrada de 25% e saldo em até 30 meses). A casa está em estado de abandono e com sinais de reforma iniciada, com área construída registrada de 53,46m² em terreno de 202,50m².

Para um investidor, recomenda-se:

  • Aguardar a 3ª praça do leilão (07/07/2025), pois o imóvel está aberto para lances e pode haver redução do preço.
  • Planejar recursos para reforma e regularização da construção, pois a benfeitoria está parcialmente concluída e necessita de verificação documental.
  • Considerar o parcelamento como vantagem para fluxo de caixa, com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar custos de recuperação e potencial valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Saldo DevedorR$ 217.978,50
Área Construída53,46 m²
Terreno202,50 m²
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Data Encerramento07/07/2025 às 16:00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra com parcelamento e que estejam dispostos a investir em reforma e regularização para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.978,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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